【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)臺(tái)灣高齡、少子化影響，加上家庭人口結(jié)構(gòu)改變，中小型坪數(shù)房型成主流，加上近年多主打「小宅」房型建案，且市場(chǎng)游資多、適逢利率低檔，民眾投資購(gòu)屋意願(yuàn)都提高，吸引不少投資客、首購(gòu)族出手，成為市場(chǎng)趨勢(shì)。
 
近年全臺(tái)房市買(mǎi)氣持續(xù)升溫，根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，過(guò)去10年六都住宅房屋稅籍?dāng)?shù)量增加近90萬(wàn)戶，增幅達(dá)11.3％，戶量則遞減至2.7人，其中，又以2人以下家戶占比最高，且比率逐年上升。小坪數(shù)需求增加，也造成小宅交易熱銷，以2019年全臺(tái)第4季來(lái)看，25坪以下小宅交易占比即高達(dá)41.67％，已連續(xù)7季占比4成以上，其中又以雙北市銷售居冠，顯示新增房屋的量體可觀，以及家戶型態(tài)的樣貌改變。
 
因應(yīng)市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)變，過(guò)去小坪數(shù)建案多以投資客為主，近年房市反轉(zhuǎn)，自住需求增加，讓不少建商改推2-3房小宅商品搶市。遠(yuǎn)雄集團(tuán)公共事務(wù)室副總經(jīng)理?xiàng)钏礆J分析，因都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)高，年輕人渴望脫離無(wú)殼蝸牛、但又能保有生活品質(zhì)，小坪數(shù)房型經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)輕鬆，又可圓夢(mèng)買(mǎi)房入住市中心，打掃起來(lái)也較容易，加上少子化時(shí)代、單身貴族增多、家庭人口簡(jiǎn)單，若未來(lái)人口增多，小坪數(shù)房型的房子比大戶更容易轉(zhuǎn)手或出租，保值性相對(duì)高。
 
小宅成為現(xiàn)今高房?jī)r(jià)必備的產(chǎn)品與趨勢(shì)，但楊舜欽認(rèn)為，購(gòu)屋需求仍與空間需求、手上資金有密切關(guān)聯(lián)，除了考量總價(jià)，交通便利條件、扣除公設(shè)比後室內(nèi)坪數(shù)也應(yīng)一併參考，如希望一次到位，直上3房產(chǎn)品較符合居住習(xí)慣。